Informace o domě
Dům je ve správě Společenství vlastníků jednotek Durychova 1381, 1382 a 1383, Hradec Králové. Zde jsou dostupné informace obsažené ve Veřejném rejstříku a Sbírce listin.
Informace z katastru nemovitostí
Informace obsažené na portále http://nahlizenidokn.cuzk.cz/Technické informace
Jedná se o bytový dům o kapacitě 120 bytových jednotek, 3 nebytových jetnotek, 11 nadzemních podlažích a 3 vchodech. Dům je panelový stavební soustavy T06B-E, postavený a předaný do užívání cca v roce 1986.
Pojištění domu
Dům vč. bytových jednotek je pojištěn u pojišťovny Alianz. Pojistná smlouva a rozsah sjednaného pojištění je zde k nahlédnutí.
Průvodce nového majitele bytu
První kroky
- Nahlásím výboru SVJ, že jsem novým vlastníkem a o kterou jednotku se jedná.
- Nahlásím kontaktní údaje - telefon, email.
- Pokud budu byt pronajímat, seznámím výbor SVJ i s touto skutečností a předám kontaktní údaje na nájemníky.
- Nahlásím jméno, které chci změnit na zvonkovém tablu - do tabla svévolně nezasahuji!
- Jméno na poštovní schránce si změním sám.
- Přihlásím se na Správě nemovitostí Hradec Králové. Náš dům má na starosti paní Věra Dolenská. Zde dostanu podrobné informace o výši a možnostech způsobu úhrady záloh, které vyplývají z vlastnictví bytu.
- Nahlásím počet osob, které budou byt užívat – a to včetně dětí.
- Pokud byt pronajímám, nahlásím vždy aktuální počet nájemníků.
Rekonstrukce bytu
- Záměr a rozsah rekonstrukce nahlásím výboru SVJ.
- Po dohodě s výborem vyvěsím na nástěnku informaci o rekonstrukci dalším vlastníkům. Uvedu zejména termín rekonstrukce.
- V součinnosti s výborem budu řešit související omezení (přerušení dodávky vody, odstávka topení apod.) a to vždy s dostatečným předstihem, aby mi mohl být umožněn vstup do všech prostor, kde se nacházejí hlavní uzávěry.
- Hlučné práce budu provádět vždy v souladu s Domovním řádem.
- Bez stavebního povolení nebudu zasahovat do nosných konstrukcí budovy (stěny tl. cca 15 cm).
- Vstupní dveře od bytu, které jsem se rozhodl vyměnit, musí být klasifikovány jako protipožární.
- Odvětrání z jádra a kuchyně je pasivní, proto řeším odvětrání vlastními ventilátory (ideálně se zpětnými klapkami) a digestoří s vlastním motorem. Původní spínače jsou již nefunkční.
- V průběhu rekonstrukce se postarám o to, aby nedocházelo k znečištění společných prostor domu. Stavební odpad vzniklý při rekonstrukci odvezu přímo na skládku a nenechávám jej u popelnic.
- Pamatuji na to, že stoupačky, prvky otopné soustavy, okna a zábradlí lodžií jsou společným majetkem SVJ. Do těchto prvků svévolně nezasahuji! Přístup ke stupačkám zajistím dostatečně velkými revizními dvířky (ideálně zachovat původní velikost).
- Svévolně nezasahuji do obvodového pláště budovy (montáž satelitů, předokenních rolet, prosklení lodžií apod.)
Stěhování
- Při stěhování dbám, aby nedošlo k jakémukoli poškození společných prostor (stěny, dveře, výtahy). Velký výtah občas uvolním.
Klíče
- Klíče od domu a společných prostor si převezmu od původního majitele bytu. Pokud potřebuji nové klíče nebo jsem nějaké neobdržel, kontaktuji výbor. Klíče od vstupních dveří nelze běžně kopírovat a mohu si je koupit pouze od výboru (cena cca 100,- Kč)
Televize a internet
- V každém bytě by měla být aktivní min. televizní přípojka na společnou anténu.
- Ke každému bytu je přivedena optická internetová síť od společnosti Magnalink. Pokud chci připojení k internetu, sjednám si s touto společností individuální smlouvu.
- Pokud chci využívat služeb UPC (televize, internet), kanály ze společné antény nebudu moct využívat současně s UPC. Smlouvu si opět sjednám individuálně - kontakt je nalepený na nástěnce u hlavních dveří.
- Před aktivací UPC kontaktuji s dostatečným předstihem výbor SVJ, aby mi byl umožněn přístup do prostor, kde se nachází zařízení provozovatele.
Odečty plynu a vody, revize
- Odečty a revize probíhají několikrát ročně, přičemž musí být zpřístupněna instalační šachta v bytech. O termínu budu informován vývěskou na nástěnce SVJ či vstupních dveřích domu. Musím zajistit zpřístupnění v uvedený termín, případně si domluvit náhradní řešení.
Úklid
- Úklidová služba provádí úklid pouze na schodištích a v suterénu. O úklid v předsíni před byty a před výtahy se společně starají obyvatelé bytových jednotek na podlaží, pokud se sami nedomluví jinak. Úklid se provádí dle potřeby, zpravidla však jednou za týden.
Důležitá telefonní čísla
- Předseda výboru - Petr Arazim:
- Místopředseda výboru - Lukáš Cimala:
- SNHK – paní Dolenská:
Stanovy, domovní řád a další informace
- Přečtu si Stanovy SVJ a Domovní řád a řídím se tímto ustanovením.
- Průběžně budu sledovat nástěnku u vstupních dveří domu.
- Všechny aktuality a důležité informace pohodlně najdu na webový stránkách www.svjdurychova.cz
- Jednou ročně, zpravidla v dubnu, se zúčastním shromáždění SVJ.
- Pokud zjistím závadu na části domu, kterou spravuje společenství, ihned ji nahlásím výboru SVJ.
Společné prostory
Společné prostory zahrnují v každém vchodě následující výčet místností a prostor: Veškeré chodby až po vstupní dveře do bytů, schodišťový prostor, výtahy, sklepy, kolárny, prádelny, sušárny. Jedna místnost je využívána jako kancelář výboru SVJ. Každý člen SVJ má do těchto společných prostor přístup, co jsou společné prostory je graficky zobrazeno v přehledovém plánku společných prostor (zatím zpracován pouze technický suterén).
Úklid společných prostor
Úklid je v současné době svěřen vybraným členům společenství. Následující seznam povinností stanovil výbor pana Vacka a je stále platný. Úklid je prováděn na dohodu o provedení práce, za plnění těchto povinností byla stanovena odměna 3.000,- Kč hrubého za jeden vchod. V případě dlouhodobé nespokojenosti s kvalitou úklidu může výbor zvážit využití služeb nějaké externí firmy.
1x týdně:- Zamést schodiště a společné prostory u vstupů a před výtahy (dle potřeby 2x týdně)
- Umýt schodiště a společné prostory u vstupů a před výtahy
- Umýt a vyleštit přední i zadní vstupní dveře
- Vyklepat nebo vyčistit čistící zóny u vstupů (pokud jsou aplikovány)
- Umýt kabiny výtahů
- Zamést kolárny a chodby sklepů
- Zamést a umýt společné balkóny vč. oken a dveří
- Umýt svítidla na chodbách a schodištích, umýt brana dveří
- Úklid sněhu na schodišti a v okolí vchodu, při náledí solit nebo sypat pískem
Televize a internet
V domě je instalována společná anténa, alternativně je možné využít služeb kabelové televize Vodafone (bývalé UPC). Zatím není technicky možné využívat obě tyto služby zároveň. Připojení k internetu je možné prostřednictvím služeb Vodafone (býv. UPC), Tlapnet (býv. STEN) nebo je možné připojení k optické síti Magnalink. Pokud si chcete nechat zavést služby Vodafone (býv. UPC), budete potřebovat přístup do některých prostor v suterénu budovy. Pokud nemáte klíče, kontaktujte výbor.
Svoz odpadu
Směsný komunální odpad: Pondělí a čtvrtek dopoledne
Papír: Úterý a pátek dopoledne
Plasty: Pondělí a čtvrtek dopoledne
Sklo: Čtvrtek dopoledne
Jakékoli dotazy a připomínky nám můžete napsat na adresu
Obsah stránky slouží výhradně členům SVJ Durychova 1381, 1382 a 1383, Hradec Králové a nesmí být poskytnut další straně.