DĚKUJEME VŠEM ČLENŮM ZA AKTIVNÍ ÚČAST NA ROZHODOVÁNÍ MIMO ZASEDÁNÍ (tzv. korespondenční hlasování), KTERÉ PROBÍHALO OD 1.6. DO 15.6.2022.
Celé znění zápisu ze Shromáždění SVJ, které bude zároveň předloženo na Rejstříkový soud a bude zveřejněno ve sbírce listin, naleznete ZDE.
Přílohy zápisu ze Shromáždění SVJ jsou pro členy SVJ k nahlédnutí, po předchozí domluvě s výborem, v kanceláři SVJ.
Kromě schválení účetní závěrky za rok 2021 se hlavně povedlo doplnit výbor SVJ o třetího člena, kterým se od 1.8.2022 stala paní Kateřina Koucká.
Zároveň byla aktualizována stránka s kontakty a informacemi o výboru SVJ.
VYZÝVÁME VŠECHNY ČLENY SVJ K AKTIVNÍ ÚČASTI NA ROZHODOVÁNÍ MIMO ZASEDÁNÍ (tzv. korespondenční hlasování), KTERÉ BUDE PROBÍHAT OD 1.6. DO 15.6.2022.
Průvodní dopis naleznete ZDE.
Takto bude vypadat hlasovací lísteks návrhy usnesení, o kterých budeme hlasovat.
Přílohu č. 1, tedy výstupy z účetnictví - účetní závěrky za rok 2021,
naleznete ZDE.
Nahlédnutí člena SVJ do účetnictví a do výkazů je možné po předchozí dohodě s výborem SVJ.
Rozhodování mimo zasedání (korespondenční hlasování)
Hlavním cílem aktuálního rozhodování mimo zasedání (tzv. korespondenční hlasování), které bude probíhat od 1.6.2022 do 15.6.2022, je jednak splnit povinnost vyplývající
s platné legislativy, a sice schválit účetní závěrku a výsledek hospodaření za rok 2021. Zároveň se přihlásil kandidát na třetího člena výboru a proto
byl zařazen i návrh usnesení, podle kterého máte možnost zvolit třetího člena výboru našeho SVJ.
Členové SVJ (vlastníci jednotek) budou moci vyplněný a podepsaný hlasovací lístek odevzdat jedním z těchto způsobů:
- Vhozením do schránky společenství – vchod 1382 (schránka Arazimovi / SVJ)
- Zasláním poštou na adresu sídla SVJ (adresa bude uvedena v hlavičce)
- Zasláním naskenovaného hlasovacího lístku na e-mail:
Lhůta pro doručení Vašeho hlasovacího lístku SVJ bude do 15. června 2022.
K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření “souhlasím/nesouhlasím” člena společenství s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo vyjádření učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Nedoručí-li člen společenství ve stanovené lhůtě statutárnímu orgánu svoje vyjádření k návrhu usnesení, platí, že s návrhem nesouhlasí.
Pokud vlastní jednotku manželé a mají ji vloženu do společného jmění manželů, pak za jednotku musí hlasovat oba manželé stejně a hlasovací lístek podepsat oba, nebo mohou využít formulář pro zmocnění jednoho
z manželů ZDE, a vyplněné zmocnění doložit výboru SVJ
společně s hlasovacím lístek.
Děkujeme za Váš aktivní přístup a Vaší účast v plánovaném hlasování!
DĚKUJEME VŠEM ČLENŮM ZA AKTIVNÍ ÚČAST NA ROZHODOVÁNÍ MIMO ZASEDÁNÍ (tzv. korespondenční hlasování), KTERÉ PROBÍHALO OD 16.3. DO 30.3.2022.
Oznámení s výsledky hlasování o jednotlivých bodech (návrzích usnesení), které bylo vyvěšeno na nástěnce, naleznete ZDE.
Celé znění zápisu ze Shromáždění SVJ, které bude zároveň předloženo na Rejstříkový soud
a bude zveřejněno ve sbírce listin, naleznete
ZDE.
Přílohy zápisu ze Shromáždění SVJ jsou pro členy SVJ k nahlédnutí, po předchozí domluvě s výborem, v kanceláři SVJ.
Zároveň byla provedena dne 18.4.2022 aktualizace znění Stanov SVJ, viz záložka Stanovy.
VYZÝVÁME VŠECHNY ČLENY SVJ K AKTIVNÍ ÚČASTI NA ROZHODOVÁNÍ MIMO ZASEDÁNÍ (tzv. korespondenční hlasování), KTERÉ BUDE PROBÍHAT OD 16.3. DO 30.3.2022.
Průvodní dopis naleznete ZDE.
Takto bude vypadat hlasovací lísteks návrhy usnesení, o kterých budeme hlasovat.
A nakonec v krátkosti doplňující informace od současného výboru, které naleznete ZDE.
VYZÝVÁME ZNOVU VŠECHNY ČLENY SVJ, ABY ZVÁŽILI SVOU KANDIDATURU DO VÝBORU SVJ.
Plný text znění výzvy naleznete ZDE.
Jelikož 27.4.2022 vyprší stavajícím členům výboru SVJ jejich mandát, budou se konat volby členů výboru SVJ na následující 5-ti leté období. Žádáme ty, kteří mají o členství ve výboru SVJ zájem, aby se přihlásili stávajícímu výboru SVJ.
K 31.10.2021 rezignoval Lukáš Cimala na svou funkci místopředsedy a člena výboru SVJ.
V období od 6.4.2021 do 20.4.2021 probíhalo rozhodování mimo zasedání, tedy namísto obvyklého shromáždění vlastníků. Výsledky hlasování jsou zveřejněny v tomto dokumentu.
15.3.2020 Shromáždění plánované na čtvrtek 26. března bylo odloženo na neurčito.
20.2.2020 byla na těchto stránkách zveřejněna pozvánka na shromáždění vlastníků SVJ.
4.1.2020 došlo k úpravě společné televizní antény z důvodu přechodu na vysílání DVB-T2. Přelaďte si prosím své televizory.
16.8.2019 proběhne nepravidelná schůze Výboru SVJ. Své podněty k projednání nám posílejte ideálně do termínu konání schůze.
Ve středu 27. března 2019 proběhlo shromáždění SVJ Durychova. Shromáždění se zúčastnilo pouhých 46,44% vlastníků a nebylo tak opětovně usnášeníschopné. Na shromáždění byly prezentovány body dle programu, diskutována byla zejména otázka technického stavu výtahů, možnosti jejich rekonstrukce a financování. Zápis ze shromáždění bude v dohledné době prezentován zde na internetových stránkách SVJ. Prezentace ze shromáždění je dostupná zde.
11.3.2019 Od 6. března je uzavřeno nové pojištění nemovitosti (bytového domu vč. všech jednotek) u Allianz pojišťovny a.s. Samotnou pojistnou smlouvu a rozsah sjednaného připojištění naleznete v sekci dokumenty. Porovnání produktů bylo prezentováno zde na webu koncem minulého roku (zde).
8.3.2019 Zveřejněna pozvánka na shromáždění SVJ.
21.11.2018 Doplněny zápisy ze schůze výboru ze dne 13.7.2018 a z 18.10.2018. Naleznete je v sekci dokumentů.
14.9.2018 Přibližně od března 2019 dojde ke změně pojištění domu. Pojišťovna Allianz pro nás připravila výhodnější pojistné podmínky při zachování současné výše pojištění. Aktuálně je náš dům stále pojištěn u pojišťovny Kooperativa. Porovnání produktů obou zmíněných pojišťoven je možné prohlédnout v přehledové tabulce.
15.7.2018 Proběhla schůze výboru SVJ. Předmětem jednání byla optimalizace pojištění domu; záležitosti související s GDPR; řešení provozních záležitostí domu (holubi v 1384, oprava vstupních dveří, informace o připravovaném doplnění chybějících požárních dveří v suterénu aj.)
18.4.2018 Zveřejněn zápis ze shromáždění SVJ ze dne 26.3.2018. Zápis naleznete v sekci dokumenty.
29.3.2018 Aktualizován seznam povinností při provádění úklidu domu
26.3.2018 Proběhlo shromáždění vlastníků SVJ Durychova. Shromáždění bohužel nebylo usnášení schopné, zúčastnilo se 47,53% vlastníků. Zápis ze shromáždění bude brzy zveřejně na nástěnce u vchodu a zde na internetových stránkých společenství.
21.2.2018 Zápis ze schůze výboru konané dne 3.2.2018 zveřejněn v sekci Dokumenty (nebo níže na této stránce)
16.2.2018 Kód ke dveřím do domu byl změněn a nadále již nebude zveřejňován. Výbor k tomuto rozhodnutí dospěl z důvodu zamezení přístupu do domu osobám, kteří zde nebydlí.
28.10.2017 Zápis ze schůze výboru konané dne 6.10.2017 zveřejněn v sekci Dokumenty (nebo níže na této stránce)
22.10.2017 Zveřejněn průvodce nového majitele bytu.
30.5.2017 Nový výbor byl zapsán do Veřejného rejstříku a sbírky listin
30.5.2017 Přidána smlouva k pojištění domu a další související dokumenty
29.5.2017 Proběhly práce na fasádě strojoven výtahů na střeše - nedokončené při zateplení domu (bylo předmětem reklamace)
22.5.2017 Zápis ze shromáždění je k dispozici v sekci Dokumenty
3.5.2017 Zveřejněn zápis ze schůze výboru
3.5.2017 (aktualizace 8.5.2017) Byla zadána výměna vložek ve vstupních dveřích do domu (prozatím pouze ve vchodě 1383). Původní vložky nebyly určené na takovou zátěž a jsou již nyní značně opotřebované (možná i díky používání dalších kopií originálních klíčů), vložka u zadního vstupu má navíc zalomen klíč. Nově byly objednány vysokozátěžové vložky a klíče s chráněným profilem (klíč nelze jednoduše kopírovat). Každá bytová jednotka dostane počet klíčů dle počtu aktuálně nahlášených osob. Klíče navíc je možné přiobjednat (za poplatek 75Kč/kus). Na nástěnce ve vchodě 1383 je nyní vyvěšen arch, kde je možné objednat počet klíčů navíc. Případně je možné napsat na adresu
- do předmětu uveďte slovo klíče, číslo bytu nebo jméno a počet klíčů navíc nad počet nahlášených osob. Klíče se budou po vyhlášení rozdávat v uvedených termínech v kanceláři SVJ (ve vchodě 1381). Následně budou vložky vyměněny.
3.5.2017 Aktualizován nový domovní řád, který byl schválen shromážděním dne 27.4.2017
29.4.2017 Zveřejněn stručný průběh shromáždění. Oficiální zápis se zpracovává a bude zveřejněn na těchto stránkách.
28.4.2017 Pokud se znovu chcete podívat na prezentaci, kterou jste viděli 27.4.2017 na shromáždění SVJ, zde je k dispozici ve formátu PDF.
25.4.2017 Proběhlo seřízení všech vstupních dveří. Čeká se na dodávku nového samozavírače na přední vstup v 1382 a nové protikusy k zámku u zadních vstupů v 1381 a 1383.
24.4.2017 Pravděpodobně již v tomto týdnu také dojde k seřízení a opravě všech vstupních dveří do domu. Problémy byly nahlášeny již v únoru, reklamace byla 15.3. při místním šetření uznána. Subdodavatelská firma Forrest Design z Chomutova měla po několika urgencí provést nápravu ve dvou dohodnutých termínech (poprvé v týdnu od 20.3. a po dalších urgencích v náhradním termínu v týdnu od 18.4.), ale k nápravě nedošlo.
Nakonec bylo dohodnuto se zástupcem firmy Holborn Group (generální dodavatel), že opravu si zajistíme sami lokálním zámečníkem (pan Henych) a částka bude přefakturována na Holborn.
6.4.2017 Aktualizován formulář pro udělení plné moci pro hlasování na shromáždění. Naleznete jej v sekci Dokumenty.
31.3.2017 byla zveřejněna oficiální pozvánka na Shromáždění vlastníků jednotek SVJ Durychova. Shromáždění svolali vlastníci v souladu s článkem 3. bodem 3. platných stanov. Pozvánku, včetně programu, naleznete zde.
8.3.2017 SVJ Durychova obdrželo usnesení od Krajského soudu v HK, ze kterého vyplývá, že hlasování o nových stanovách a novém výboru SVJ z listopadového shromáždění je neplatné. Podrobnější invormace naleznete zde.
19.3.2017 Zveřejněny zápisy ze schůzí výboru.
18.3.2017 Výbor připravil návrh nového Domovního řádu. Hlasování o schválení tohoto dokumentu bude jedním z bodů dubnového shromáždění SVJ.
15.3.2017 proběhla schůzka výboru, zástupce firmy Holborn Group a subdodavatele dveřních portálů. Předmětem schůzky byla reklamace částí předaného díla. Podrobnosti jsou uvedeny níže na této stránce pod oddílem s novinkami.
17.2.2017
- Probíhá obnova a zabezpečení hydrantových skříní proti odcizení hadic.
- Probíhá výměna prasklého schodu ve vchodě 1382 - v rámci plnění záruky řeší firma Troll.
- Proběhlo vyklizení neoprávněně užívaných sklepních kójí ve vchodě 1382.
- Byla znovu zprovozněna sušárna prádla pro vchod 1382 - klíče jsou na vyžádání u výboru.
- Probíhá zpracování ekonomické analýzy domu směrem k připravované dubnové schůzi SVJ (kdo s ekonomickým vzděláním by chtěl pomoci při analýze, ať kontaktuje výbor).
- Probíhá příprava dokumentů nutných k hlasování na shromáždění podle nového občanského zákoníku. Někteří z vás je brzy obdrží do schránek či e-mailů.
- Řeší se nové výhodnější pojištění nemovitosti.
- Probíhají jednání s firmou holborn o plnění záruk ve vztahu k špatně fungujícím vstupním dveřím a z toho plynoucích závad (seřízení dveří, poškozené zámky či samozavírače dveří).
18.1.2017 Zveřejněn přehledový plánek společných prostor (zatím pouze technický suterén). Diskuze o společných prostorách je připravena na shromáždění SVJ v roce 2017.
17.1.2017 Byla dokončena náprava zjištěných závad na rozvodech plynu v jednotlivých bytových jednotkách.
2.1.2016 Objevily se štěnice v sousedícím domě (Durychova 1384 a 1385)! V případě pojetí podezření, že se rozšířily i do našeho domu, prosím neprodleně kontaktujte výbor. Rozpoznat výskyt štěnic Vám pomohou tyto stránky. Dne 2.1.2016 byla provedena ve vchodě 1384 deratizace v několika bytech.
20.12.2016 Zveřejněn Průkaz energetické náročnosti budovy z roku 2015 (stav po zateplení)
20.12.2016 Zveřejněn dokument Návrh plánu údržby a oprav pro rok 2017 zaslaný SNHK
15.12.2016 Přidány informace o úklidu společných prostor
27.11.2016 Proběhla první formální schůze nového výboru. Předmětem byla volba předsedy a místopředsedy výboru SVJ a dále diskuze nad následujícími kroky, které jsou nutné pro převzetí funkce. Zápis ze schůze si můžete přečíst zde. Předsedou SVJ byl zvolen Petr Arazim, místopředsedou Lukáš Cimala.
25.11.2016 Zveřejněn stručný výtah z poslední schůze konané dne 21.11.2016 (níže na této stránce)
13.11.2016 Nové stanovy byly nyní zapracovány do finální podoby.
6.11.2016 Zveřejněno poslední znění stanov s pouze částečně zapracovanými připomínkami.
1.11.2016 Dnes jsme od pana Havleny obdrželi před měsícem vyžádané výpisy z běžného účtu za poslední období. Konečné zůstatky na jednotlivých výpisech jsou po jednotlivých obdobích následující:
18.6.-15.7.2016: Počáteční zůstatek (PZ) 312 tis.Kč, konečný zůstatek (KZ) 300 tis.Kč
16.7.-17.8.2016: KZ 298 tis.Kč
18.8.-19.9.2016: KZ 297 tis.Kč
17.9.-17.10.2016: KZ 239 tis.Kč
26.10.2016 Pokud se nemůžete zúčastnit nadcházející schůze SVJ, vytiskněte si prosím plnou moc a předejte ji prosím někomu, kdo Vás zastoupí..
25.10.2016 Prosíme vlastníky, aby zvážili svou kandidaturu do nově voleného výboru SVJ.
25.10.2016 Poslední verzi stanov se zapracovanými připomínkami, které budou předloženy SVJ ke schvélení, uveřejníme v dostatečném předstihu před schůzí na těchto stránkách. Změny oproti původnímu (nevyhovujícímu) znění stanov budou zvýrazněny.
22.9.2016 Členové výboru SVJ (Havlena, Bittner, Hoza) podali rezignaci. Zároveň byla svolána schůze na pondělí 21. listopadu v 18:30. Na program je krom běžných záležitostí zařazeno schválení nových stanov SVJ, volba členů nového výboru a hlasování o navýšení příspěvků do fondu oprav. Hlasování o stavebním a ekonomickém auditu opět nebylo zařazeno na program schůze. K uskutečnění schůzky kde by výbor vysvětlil ekonomickou situaci domu nedošlo.
8.9.2016 Informovali jsme SNHK o úmyslech výboru uskutečnit korespondenční hlasování, které bylo dle posledních informací získaných přímo od předsedy Havleny odsouhlaseno výborem na jeho poslední schůzi. Výboru bylo následně - alespoň v to doufáme - doporučeno, aby od takového úmyslu upustil.
6.9.2016 V návaznosti na zjištěnou ekonomickou situaci domu jsme vyzvali výbor ke schůzce. Pan Havlena se schůzce vyhýbá, nicméně po telefonu nám sdělil, že náhle mění názor - v posledních dvou letech výborem prezentovaný a zdůrazňovaný - totiž, že nebude nutné zvyšovat příspěvky do fondu oprav. Pravděpodobně si konečně spočítal, kolik je jedna a jedna. Ne zcela náhodou, ale v důsledku informací zde prezentovaných.
V tuto chvíli prý připravuje zvyšování poplatků a celou věc chce řešit pomocí korespondenčního hlasování (jako obvykle, v rozporu se stanovami). O zvyšování poplatků je nutné jednat výhradně na shromáždění SVJ a výbor to nebude mít jednoduché. Bude potřebovat 3/4 většinu přítomných vlastníků. Požadujeme, aby výbor vysvětlil, jak mohlo dojít k tomu, že dostal dům svým "promyšleným" hospodařením do finančního maléru!
Doporučujeme všem vlastníkům, aby u dveří svých bytů výboru nic nepodepisovali. Tedy pokud nechcete vlastními penězi podpořit pochybné praktiky při správě domu. Korespondenčním hlasování není možné poplatky navýšit. A už vůbec není možné korespondenčně odsouhlasit nové stanovy.
17.8.2016 Při hrubé analýze účetnictví bylo zjištěno, že Výbor SVJ na shromáždění prezentoval náhodně vybranou část nákladů, které naše SVJ v minulém období mělo. Vynechané položky přitom rozhodně nejsou zanedbatelné. Dále po sečtení paušálních výdajů a porovnání s pravidelnými příjmy bylo z naší strany pojato podezření, že bilance příjmů a výdajů je značně nevyrovnaná a zbylé finančí prostředky domu se neustále spotřebovávají. Toto podezření jsme nechali prověřit na účetním oddělení SNHK a bylo nám potvrzeno, že to tak skutečně je. Pokud nedojde k nějakému protiopatření, náš dům v následujících letech zkrachuje. Podrobnější informace najdete níže na této stránce.
30.6.2016 Zjistili jsme, že náš dům s velkou pravděpodobností nedosáhne na žádné dotace na zateplení. Na zateplení domu jsme si vybrali nejméně vhodný čas. Přitom je běžně možné žádat o dotace až do 1/4 způsobilých nákladů. Je chybou výboru, že se o dotace nezajímal před započetím akce. Pan Havlena nám sdělil, že dotace aktuálně ještě zkouší (dodatečně) řešit paní Palkosková. Pan Havlena bude argumentovat tím, že dotační program Nová zelená úsporám je aktuálně vypsána jen pro Prahu.
Pozn.: Pro bytové domy v krajích (mimo Prahu) je aktuálně vypsán Integrovaný regionální operační program (IROP), avšak V IROPu zatím nelze žádat zpětně na opatření, která byla provedena před podáním žádosti.
Berte to... třeba s humorem :-)
21.6.2016 Nafotili jsme účetní uzávěrku za období 2015. Z dokumentu vyplývá, že Zpráva o hospodaření výboru, kterou přednesl pan Bittner na shromáždění SVJ, byla neúplná a zavádějící. Hlubší analýza aktuálně probíhá - kdo má zájem může si dokumenty vyžádat na naší e-mailové adrese
.
2.6.2016 Zápis ze shromáždění SVJ v roce 2014 v sekci dokumenty. Dokument je důkazem toho, jak se dá snadno zmanipulovat korespondenční hlasování. Výsledky hlasování zde uvedené neodpovídají skutečnosti.
